Les métiers de l’immobilier sont de plus en plus nombreux aujourd’hui, et de nombreuses personnes ont du mal à saisir la différence qu’il existe entre tel ou tel métier de l’immobilier. Cela rend parfois la tâche très difficile aux personnes ayant un projet immobilier et cherchant un professionnel pour la recherche d’un bien ou la vente.
Si vous êtes dans cette situation, la suite de cet article vous sera bien utile. Nous allons clarifier le rôle de chacun de ces acteurs pour éviter une confusion ultérieure.
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
L’agent immobilier est un professionnel qui travaille conformément à un mandat de vente. Ce dernier peut être exclusif ou non, et lie un agent immobilier à un propriétaire d’un bien. L’agent immobilier peut être lié à plusieurs clients à la fois. Ainsi, il dispose d’un portefeuille de biens immobiliers destinés à la vente pour lesquels il est chargé de trouver des prospects ou des acheteurs. Il est constamment à la recherche de mandats de vente.
Il gère le processus de vente d’un bien (estimation, visite, compte-rendu, suivi du vendeur, etc.). De même, il fait aussi la vente ou la gestion locative de bureaux et de locaux commerciaux. Il exerce sa fonction sur un territoire précis (quartier, arrondissement, ville, etc.).
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Si vous recherchez un logement avec des caractéristiques très précises, un chasseur immobilier vous sera d’une grande aide. En effet, un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier qui aide un acquéreur à trouver le logement de ses rêves. Il est également connu sous le nom de chasseur d’appartement et est lié à l’acheteur par un mandat de recherche. Il ne dispose pas d’un portefeuille de biens puisque le client lui impose de rechercher un bien qui correspond à ses besoins et son budget.
Un chasseur vient généralement en aide à un acheteur qui manque de temps, à un expatrié ou une personne qui réside dans une région différente de celle dans laquelle il recherche un logement. En résumé, sa clientèle comprend toute personne connaissant mal le marché immobilier local du bien recherché, et qui ne souhaite pas se tromper dans ses recherches.
Combien gagnent un agent immobilier et un chasseur immobilier ?
Un agent immobilier qui n’est pas un cadre peut gagner jusqu’à 32 446€ par an. L’agent immobilier en tant que cadre, celui-ci peut gagner jusqu’à 51 415€ par an. Le salaire mensuel d’un agent immobilier tourne alors autour des 4 300€.
Le chasseur peut bénéficier d’une rémunération minimum de 25 000€ par an. Celle-ci peut atteindre les 50 000€.
Notez que de nombreux professionnels, souvent en reconversion, exercent dans l’immobilier sans être considéré comme « agent immobilier » car ils ne disposent pas d’une carte professionnelle. C’est le cas des négociateurs immobiliers, dont le nombre a fortement augmenté ces dernières années. Vous pouvez consulter le site de propriétés-privées.org pour en savoir plus sur le métier de négociateur immobilier.
Ils vous aident tous deux dans votre projet immobilier
Retenez qu’un agent immobilier se met au service des vendeurs et défend leurs intérêts. De son côté, un chasseur immobilier est au service d’un acquéreur. Il travaille conformément à un mandat de recherche tandis qu’un agent immobilier fonctionne grâce à un mandat de vente.
Le chasseur d’appartement ou maison consacre le clair de son temps à trouver le bien répondant aux attentes de son client. L’agent immobilier quant à lui fait la prospection des biens présents dans son portefeuille pour trouver des vendeurs.
Faire appel à l’un de ces 2 spécialistes de l’immobilier pour votre projet immobilier vous offre des avantages, notamment la sûreté de trouver un bien au prix juste ou de vendre un bien prix du marché, avec parfois une plus-value.
