La VEFA est une formule de contrat de vente dans laquelle l’acheteur paie un bien immobilier avant sa réalisation effective. Cette formule s’applique donc à des biens en construction, en rénovation ou tout simplement à des logements neufs. La VEFA permet donc d’acheter un bien immobilier avant sa réalisation et son achèvement.

Comment se déroule une vente en état de futur achèvement ?

Le principe de la VEFA est simple : l’acheteur s’engage à payer le prix du bien avant sa réalisation, et le vendeur s’engage à livrer le bien achevé au terme du contrat. Cependant, il est important de noter que ce type de contrat comporte certains risques pour l’acheteur. En effet, si le vendeur ne parvient pas à livrer le bien dans les délais convenus, l’acheteur peut se retrouver sans logement et sans argent. Il est donc important de bien choisir son vendeur et de vérifier qu’il dispose des moyens nécessaires pour réaliser le bien immobilier avant de signer un contrat de VEFA.

Avant, pendant et après la livraison, nous vous conseillons de faire appel aux services d’un expert VEFA qui vous accompagnera pendant toutes les étapes de ce projet. Vous en trouverez dans les plus grandes villes de France notamment par ce le site experts-livraison-vefa.fr qui référence des professionnels par ville.

Quel bien acheter en VEFA ?

Il existe plusieurs types de biens immobiliers pouvant être achetés en VEFA : maisons, appartements, immeubles de bureaux, etc. Toutefois, il est important de noter que la VEFA n’est pas adaptée à tous les types d’immobilier. En effet, elle convient principalement aux biens qui prennent du temps à être construits ou rénovés, comme les maisons ou les immeubles de bureaux.

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf, il vaudra probablement mieux choisir une autre formule contractuelle.

Les risques

La vente en état de futur achèvement est un type de contrat de vente spécifique qui peut présenter des risques pour les deux parties. En effet, dans ce type de vente, le vendeur s‘engage à livrer un bien ou un service à un acheteur à une date future, et l‘acheteur paie une partie du prix d‘achat avant la livraison. Cela peut présenter un risque pour le vendeur, car il peut être difficile de garantir la livraison d‘un bien ou d‘un service à une date future. De plus, si le bien ou le service n‘est pas livré dans les délais convenus, l‘acheteur peut annuler la vente et demander un remboursement. Cela peut également présenter un risque pour l‘acheteur, car il paie une partie du prix d‘achat avant la livraison du bien ou du service. Si le bien ou le service n‘est pas livré dans les délais convenus, l‘acheteur peut annuler la vente et demander un remboursement.